2023房地產估價師什么時候考試

11月11日

9:00-11:30 《房地產制度法規政策》

14:00-16:30 《房地產估價原理與方法》

11月12日

9:00-11:30 《房地產估價基礎與實務》

14:00-16:30 《土地估價基礎與實務》

1、《房地產制度法規政策》

作為基礎科目，主要是考核考生對于房地產的法律法規、基本概念的掌握狀況既包括了法律法規知識。涉及到的內容有：房地產的基礎知識，土地供應、閑置土地處理，房屋征收，規劃設計及工程建設管理，房地產開發經營管理制度，房地產交易管理制度，不動產登記制度，房地產中介服務管理制度，物業管理制度以及房地產相關的稅收制度。

2、《房地產估價原理與方法》

包含10個章節的內容，主要以經營和管理方向為主，考查考生對于房地產市場的運行狀況的把握。考試內容包括房地產開發程序與管理、房地產市場調查與分析。

3、《房地產估價基礎與實務》

主要考查應試人員對居住、商業、商務辦公、旅館、餐飲、工業、特殊用途等不同類型房地產估價的特點、影響因素、估價常用方法、估價的技術路線和難點處理、以及相關案例分析的了解、熟悉和掌握程度。

4、《土地估價基礎與實務》

以實際應用和技能為主，考查考生對于估價專業技術、方法等掌握狀況。考試題型包括指錯題、答題以及案例分析題為主。

房地產估價師備考建議

1、復習順序：先聽課后看書，多次循環。

(1)先聽課再看書，比先看書再聽課更有效。

(2)你不知道哪些可能考哪些不考，你看的時候平均分配了精力和時間，得不償失。

(3)讀教材要精讀與泛讀相結合，不要為了看到一個偏題考點多花5天時間，不值得。

2、復習內容：重點要突出(抓西瓜丟芝麻，學會選擇性放棄)。

(1)重點恒重，重點培養比普遍撒網更有效。

(2)重點范圍不能太小，絕對廣的命題趨勢，重點的基數要擴大。

3、復習關鍵：練習不能少。

(1)一定要做題，不做題的后果是自我感覺良好，上考場感覺題都復習過，但好多拿不準;一查分不理想有點蒙圈，覺得判錯卷子了;一看答案解析又感覺自己本來會做，就是答題時沒想到。

(2)做什么題?歷年試題+教材中的例題。

(3)通過做題，才能加深對知識點的理解，才能幫助記憶，才能查漏補缺，才能對知識融會貫通。

(4)做錯的題要標記，到臨考前沖刺階段只做錯題庫。

(5)計算題一定要親自動筆計算，提高答題邏輯性，提高計算的熟練度，控制好計算題的時間。

(6)要認真做題，不要僅看題，尤其不要直接過答案。

(7)要看歷年試題涉及的所有知識點。

(8)錯的備選項，錯在哪里，正確如何表述。

(9)臨考前幾天再看一遍錯題庫。

房地產估價師考試難度大嗎?

房地產估價師考試科目設置四個科目，分別是《房地產制度去規政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》。

難度分為兩個方面：第一就是客觀因素，房地產估價師而考證式的考試難度逐年增加，考生同時也要與時俱進，根據每年的考試方向改變自己的復習方法法。房地產估價師作為含金量比較高的證書有難度是肯定的，但是它并非不可攻克。第二個因素就是主觀了，往往主觀因素才是擋在你與房地產估價師證書之間的道大山。只要認真備考，按計劃復習，還是很容易通過的。

房地產行業的發展趨勢

1. 城市化進程不斷推進：隨著城市化進程的不斷推進，人口流動加劇和城市建設不斷擴張，房地產行業得到了長期的發展和壯大。因此，房地產估價師的需求也隨之增加。

2. 政府政策的引導：政府對房地產市場采取了一系列的政策來規范行業秩序，保護購房者利益。其中，對房地產估價師相關資質的要求也有所提升，這使得合格的估價師更受市場青睞。

3. 房地產市場的多元化發展：目前，房地產市場呈現出多元化的發展趨勢，包括商業地產、寫字樓、住宅、工業園區等領域，房地產估價師的就業領域也相應地增多，為他們提供了更廣闊的就業機會。

房地產估價師的就業機會

1. 政府機構及企事業單位：房地產估價師可以在政府相關部門從事評估工作，參與土地使用權劃拔、征收補償、土地招拍掛等工作。同時，估價師也可以在企事業單位中從事房地產的估價、評估、投資決策等工作。

2. 房地產開發公司：房地產開發公司需要估價師對土地及房地產項目進行評估，幫助公司進行價格策劃和項目推進，確保公司的投資回報率。因此，房地產開發公司也需要大量的估價師。

3. 中介機構：房地產中介機構也是估價師就業的一個重要領域。估價師可以通過為中介機構提供專業的房地產估價服務，幫助中介機構更好地為買賣雙方提供合理的房屋估價。

4. 自主開業：有一定經驗和技術能力的房地產估價師可以選擇自主開業，成為獨立的房地產估價師。他們可以通過與各類客戶合作，為他們提供包括房屋估價、土地估價、投資評估等在內的專業服務。