2023天津房地產估價師職業資格考試報名公告

各位報考人員：

根據住房和城鄉建設部辦公廳、自然資源部辦公廳《關于2023年度房地產估價師職業資格全國統一考試有關事項的通知》(建辦房函〔2023〕215號)精神，現將考試報名等有關事項通知如下：

一、考試時間及科目

11月11日

9:00-11:30房地產制度法規政策

14:00-16:30房地產估價原理與方法(自備計算器)

11月12日

9:00-11:30房地產估價基礎與實務(自備計算器)

14:00-16:30土地估價基礎與實務(自備計算器)

二、報名時間及方式

報名時間為2023年9月20日0:00至9月25日24:00。考試采取網絡報名方式，請報考人員登錄天津市人才考評中心網上報名服務平臺(網址為http://47.99.242.51/tip)進行報名。報考人員須在規定時間內完成報名，逾期無法進行報名。

三、報名條件

(一)報名條件

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產估價師職業資格考試：

1.擁護中國共產黨領導和社會主義制度;

2.遵守中華人民共和國憲法、法律、法規，具有良好的業務素質和道德品行;

3.具有高等院校專科以上學歷。

(二)免試部分科目條件

具備下列條件之一的，參加房地產估價師職業資格考試可免予部分科目的考試：

1.2021年10月15日前取得房地產估價師資格證書的人員，可免試《房地產估價基礎與實務》科目，只參加《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《土地估價基礎與實務》3個科目的考試;

2.2021年10月15日前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎與實務》科目，只參加《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》3個科目的考試。

四、報名審核及繳費

(一)報名步驟

1.注冊信息

報考人員本人登錄天津市人才考評中心網上報名服務平臺(網址為http://47.99.242.51/tip)，按照要求注冊，完善個人信息。已注冊的報考人員不需要重新注冊。

2.網上填報

報考人員在天津市人才考評中心網上報名服務平臺(網址為http://47.99.242.51/tip)填報相關信息后，及時上傳符合報考條件的相關證書等資料，進行網上資格審核，選擇免試部分科目的報考人員還須上傳《房地產估價師資格證書》、《土地估價師資格證書》，審核工作由天津市住房和城鄉建設委員會負責。報考人員重新上傳的相關證書等資料最多只允許提交兩次。

報考人員必須確保上傳的相關證書等資料真實、準確、有效，因提供虛假材料出現的一切后果由報考人員本人承擔。

(二)網上繳費

1.繳費時間

全部審核通過的報考人員請于2023年9月23日9:00至9月28日16:00登錄天津市人才考評中心網上報名服務平臺(網址為http://47.99.242.51/tip)繳納考務費，否則報名無效。報考人員須按時繳費，逾期無法補繳。

2.考試費用

根據津發改價費〔2016〕660號文件精神，房地產估價師資格考試客觀題考試費每人每科60元，主觀題考試費每人每科64元。報考人員確認報名繳費后，已繳費用不予退還。

五、考試大綱

2023年度房地產估價師職業資格考試繼續使用《房地產估價師職業資格全國統一考試大綱(2021)》，考生可通過“中國房地產估價師”網站(www.cirea.org.cn)、“中國土地估價師與土地登記代理人協會”網站(www.creva.org.cn)下載。

六、準考證打印

應試人員于2023年11月8日9：00至10日24：00登錄天津市人才考評中心網上報名服務平臺(網址為http://47.99.242.51/tip)下載打印準考證。

特別提示：應試人員必須同時攜帶準考證和身份證件(與報名時一致)參加考試，缺少任一證件不得參加考試。

七、考試成績公布

(一)考試日期后2個月內，全國房地產估價師職業資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開通成績查詢通道。考生可通過“中國房地產估價師”網站查詢考試合格標準和考試成績，并可自成績公布之日起30日內，通過“中國房地產估價師”網站在線申請復核試卷卷面合分是否準確，在線查看成績復核結果。

(二)考試結束后采用技術手段甄別為雷同答卷的考試答卷，將給予考試成績無效的處理。

(三)考試結束后將對擬合格人員名單進行公示，并接受社會各界監督。

八、考試合格證書領取

市人才考評中心在考試合格人員確定后開始證書制作工作。為滿足廣大應試人員需要，方便應試人員盡快取得證書，減少應試人員往返路程和排隊等候，市人才考評中心與天津市郵政速遞物流有限公司合作，開通房地產估價師職業資格考試合格證書郵政EMS寄遞業務。應試人員可在考試合格標準公布后，注意登錄“天津市人力資源和社會保障局-天津人事考試-通知公告”欄目查詢有關事宜。

房地產估價師職業資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續的4個考試年度內通過全部4個考試科目，方可取得資格證書。參加3個科目考試的人員，須在連續的3個考試年度內通過應試科目的考試，方可換領資格證書。

九、注意事項

(一)報考人員原則上應在工作地或居住地報名參加考試。

(二)報考人員在上傳照片時，應注意以下幾點：

1.初次報考人員上傳照片前，應下載照片處理工具(上傳照片--照片確認重要提示--點擊下載照片處理工具)，并使用該軟件進行照片審核處理，只有通過審核并保存的報名照片才能被報名平臺識別。報考人員應采用近期半身白底1寸免冠正面證件照。

2.照片源文件必須是標準證件數字照片，JPG或JPEG格式，像素須大于295px__413px，大于20k。為保證照片清晰度，禁止將像素數量不滿足要求的照片進行放大后使用。報考人員對照片質量負責，如因照片質量影響考試的，由報考人員本人負責。

(三)報考人員請正確選擇考試級別。

(四)報考人員須使用激光或噴墨打印機打印報名表和準考證，同時須持有開通網上支付功能的銀聯銀行卡，確保卡內有足夠支付考試費的金額。

(五)為保證報名繳費順利進行，建議報考人員使用360安全瀏覽器的模式進行繳費操作。為確保銀行卡及個人信息安全，請盡量不要到網吧等公共場所進行網上報名和繳費。

(六)需要票據的報考人員請繳費成功后在報名服務平臺中查詢繳款碼并訪問天津市財政局(http://cz.tj.gov.cn)打印電子票據，進入網址后，選擇“政務服務”按鈕，在右側“財政服務區”模塊中選擇“電子票據查驗”，進入頁面后選擇“繳款碼查驗”，分別輸入繳款碼和驗證碼打印電子票據。

特別提示：因打印財政票據需采集報考人員工作單位信息，請報考人員在報名服務平臺中準確填寫“工作單位”欄目內容，繳費完成時，財政票據同步采集此項信息，無法修改財政票據上此項信息。

(七)報考人員注冊手機號碼如有變化，請及時辦理電話變更，如未及時變更，無法聯系，后果由報考人員本人承擔。同時，請報考人員確認在注冊時預留的電話為手機號碼，如預留的是固定電話號碼，后期通知短信無法發送成功，后果由報考人員本人承擔。

(八)在報名過程中遇到問題，可閱讀報名服務平臺相關說明，也可撥打電話進行咨詢。請廣大考生隨時關注天津市人力資源和社會保障局網站天津人事考試版塊“通知公告”欄目內的有關事宜和天津市人力資源和社會保障局微信公眾號“天津人社”或“TJHRSS”，及時獲取考試資訊。

房地產估價師備考注意事項

(1)了解房地產估價師報名條件、報名流程、考試科目、教材等相關考試規定。

(2)了解房地產估價師培訓機構、培訓教師，選擇適合自己的教育機構。

(3)選擇適合自己的學習方式，做好學習的準備。

(4)做好長時間投入到房地產估價師考試學習的心理準備，不中途放棄或在了解了房地產估價師考試的艱難后生出退避的心理。

房屋評估師發展空間怎么樣

目前，隨著人們生活水平的不斷提高，房屋評估成為市民和房地產行業中的熱點話題。隨之房屋評估人員也成為社會上必不可少的行業之一。人們往往不會在意用多少錢來進行對房屋的評估，在意的是對要購買的房屋有一個準確的定位。所以防務評估人員的薪酬比較豐厚。

房地產估價師含金量高嗎

凡從事房地產評估業務的單位，必須配備有一定數量的房地產估價師。也就是說，如果想從事房地產評估的相關工作，考取房地產估價師是非常有必要的，在業內知名度是非常大的，房地產估價師含金量也是很高的

眾所周知，房地產具有獨一無二性和價值量大的特點。不同區位的房產價值相差很大，而且隨著市場變化、周圍交通和環境的變化還會引起房地產價值的變化。所以房地產估價是極為重要的，而且如果從事這個行業的工作，銀行按揭貸款、項目抵押貸款、拆遷評估……評估出來的價錢，都要注冊房地產估價師簽字才能生效。

目前，大量二手房上市，消費者需要評估房產的機會更多了，所以房地產估價師也會有更大的發展空間，而這肯定會使得房地產估價師含金量大大提高。